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モアグレース長良平和通

岐阜県岐阜市平和通2丁目23-1 | 築19年 | 46戸

推定相場
モアグレース長良平和通
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均(25.9万円)より10.6%低く、岐阜市全体の平均(22.4万円)を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20112013201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.5万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、12年間で24.0%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,172万円です。3LDKが最も高く平均3,172万円、4LDKは平均3,111万円です。
3LDK
7件
3,172万
4LDK
4件
3,111万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,172万 2,726万 3,874万
4LDK 4件 3,111万 2,153万 3,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階(24.9万円)と比べて3.3万円(+13.3%)高くなっています。
4-7階
24.9万/㎡
3件
8階以上
28.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市平和通2丁目23-1
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数46戸
専有面積75.12m² ~ 95.74m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社清水建設
管理会社エムジー総合サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
長良平和通りバス停駅
JR千歳線
徒歩1分

学区情報

小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース長良平和通 2007 46戸 23.2万 1,980万
キャッスルハイツ長良平和通 1999 20戸 16.9万 1,660万
モアグレース長良平和通レジデンス 2020 40戸 44.2万 3,490万
アメニティ福光 1998 27戸 22.2万 1,899万
ダイアパレス長良西町 1996 44戸 23.9万 1,750万
アメニティ平和通 1996 50戸 21.4万 1,699万
キャッスルハイツ長良北町2 2006 24戸 20.6万 1,690万
織田町壱番館 1997 13戸 - -
キャッスルハイツ長良北町 1995 28戸 24.6万 1,790万
エクセル鷺山第1 1981 18戸 5.0万 200万
モアグレース福光西 2008 20戸 23.9万 2,080万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142016201720192023
4LDK - - - - - 26.1 25.9 23.2
3LDK 30.5 24.8 30.4 29.0 27.1 - 25.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.91万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.03万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.86万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.39万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.69万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.49万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,120万 24.8万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。