キャッスルハイツ長良平和通

岐阜県岐阜市平和通2丁目14-1 | 築27年 | 20戸

推定相場

キャッスルハイツ長良平和通

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、10年間で11.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,450万円です。2LDKが最も高く平均2,459万円、3LDKは平均2,450万円です。

2LDK

7件

2,459万

3LDK

15件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,459万	1,572万	3,161万
3LDK	15件	2,450万	1,660万	3,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（17.6万円）と比べて1.2万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

17.6万/㎡

6件

6-10階

20.6万/㎡

15件

11-20階

18.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市平和通2丁目14-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	90.32m² ～ 98.06m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	松村組
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

長良平和通りバス停駅

JR千歳線

徒歩1分

学区情報

小学校

長良西小学校

中学校

長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ長良平和通	1999	20戸	16.9万	1,660万
モアグレース長良平和通	2007	46戸	23.2万	1,980万
モアグレース長良平和通レジデンス	2020	40戸	44.2万	3,490万
アメニティ福光	1998	27戸	22.2万	1,899万
アメニティ平和通	1996	50戸	21.4万	1,699万
ダイアパレス長良西町	1996	44戸	23.9万	1,750万
キャッスルハイツ長良北町２	2006	24戸	20.6万	1,690万
織田町壱番館	1997	13戸	-	-
キャッスルハイツ長良北町	1995	28戸	24.6万	1,790万
サーパス長良橋	2008	37戸	23.2万	2,100万
モアグレース長良福光	2004	26戸	23.0万	1,700万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	23.4万	23.4万	20.3万	20.0万	18.0万	-	18.3万	17.3万
2LDK	-	-	-	21.3万	21.1万	19.4万	18.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,660万	16.93万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,760万	17.95万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,660万	16.93万/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.38万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,798万	18.34万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,590万	16.22万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	1,898万	19.36万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,729万	17.64万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,690万	18.14万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,798万	18.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,180万	23.39万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,998万	20.38万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.25万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,098万	21.4万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,798万	18.34万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.25万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.22万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.16万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,198万	22.42万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.39万/㎡
2015年2月	4〜6階	ー	95㎡〜	1,550万	15.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。