キャッスルハイツ長良北町
岐阜県岐阜市光栄町1丁目1-2 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,734万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,734万 | 1,132万 | 2,172万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
20.1万/㎡
6-10階
2件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市光栄町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | サンユートピア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長良北町バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1999 | 20戸 | 16.9万 | 1,660万 |
| ロイヤルマンション福光 | 2000 | 22戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
| サーパス長良橋 | 2008 | 37戸 | 23.2万 | 2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 19.6万 | 19.6万 | 20.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。