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サーパス長良橋

岐阜県岐阜市長良福光2630-1 | 築18年 | 37戸

推定相場
サーパス長良橋
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。岐阜市全体の平均(22.4万円)を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020122018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、15年間で14.1%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・19件)で、平均2,657万円です。1LDKが最も高く平均2,784万円、4LDKは平均2,484万円です。
1LDK
2件
2,784万
3LDK
19件
2,657万
4LDK
3件
2,484万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,784万 2,702万 2,866万
3LDK 19件 2,657万 2,033万 4,255万
4LDK 3件 2,484万 2,100万 2,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階(21.8万円)と比べて4.6万円(+21.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.8万/㎡
6件
4-7階
23.8万/㎡
3件
8階以上
26.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市長良福光2630-1
築年月2008年4月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積75.55m² ~ 90.55m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
長良ヶ丘バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
長良小学校
中学校
東長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス長良橋 2008 37戸 23.2万 2,100万
サンメゾン岐阜長良エルド 2020 44戸 34.1万 2,750万
ダイアパレス岐阜長良 1998 58戸 23.8万 1,999万
玉菱マンション 1972 10戸 16.5万 580万
織田町壱番館 1997 13戸 - -
キャッスルハイツ長良北町2 2006 24戸 20.6万 1,690万
アメニティ平和通 1996 50戸 21.4万 1,699万
ダイアパレス長良西町 1996 44戸 23.9万 1,750万
モアグレース長良平和通レジデンス 2020 40戸 44.2万 3,490万
ローヤルシャトー鵜川 1990 32戸 - -
キャッスルハイツ長良北町 1995 28戸 24.6万 1,790万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232025
4LDK - - 22.6 - - - - 24.7
3LDK 30.7 24.9 22.2 22.3 22.1 24.0 25.5 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,100万 23.2万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.29万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.97万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.08万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,730万 22.9万/㎡
2022年2月 13〜13階 2LDK 75㎡〜 2,198万 29.1万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.49万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.57万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.49万/㎡
2021年4月 13〜13階 1LDK 75㎡〜 2,100万 27.8万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.73万/㎡
2021年10月 13〜13階 1LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.85万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.08万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.05万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.24万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.64万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.24万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.89万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.89万/㎡
2015年3月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.71万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.7万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.02万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.32万/㎡
2010年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.2万/㎡
2010年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。