サンメゾン岐阜長良エルド
岐阜県岐阜市長良福光2614-1 | 築6年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万13万11万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,228〜123,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,101万円です。3LDKが最も高く平均3,875万円、4LDKは平均3,101万円です。
3LDK
3,875万
3件
4LDK
3,101万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,875万 | 3,088万 | 4,486万 |
| 4LDK | 4件 | 3,101万 | 2,979万 | 3,467万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良福光2614-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長良ヶ丘バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長良小学校
中学校
東長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン岐阜長良エルド | 2020 | 44戸 | 34.1万 | 2,750万 |
| サーパス長良橋 | 2008 | 37戸 | 23.2万 | 2,100万 |
| ファミール長良ヶ丘 | 2000 | - | - | - |
| ダイアパレス岐阜長良 | 1998 | 58戸 | 23.8万 | 1,999万 |
| 玉菱マンション | 1972 | 10戸 | 16.5万 | 580万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| ライオンズ岐阜長良 | 2014 | - | - | - |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| ローヤルシャトー鵜川 | 1990 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 39.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額119,305円。4LDKなら月額125,742円が相場です。
3LDK
98,000〜138,000円
119,305円
4LDK
105,000〜140,000円
125,742円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
138件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,646円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。