モアグレース長良平和通レジデンス
岐阜県岐阜市平和通2丁目 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は44.2〜44.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,743万円、3LDKは平均3,348万円です。
３ＬＤＫ
3,743万
3件
3LDK
3,348万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,743万 | 2,700万 | 4,486万 |
| 3LDK | 4件 | 3,348万 | 2,935万 | 4,033万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長良北町５番のりばバス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長良西小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1999 | 20戸 | 16.9万 | 1,660万 |
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| サーパス長良橋 | 2008 | 37戸 | 23.2万 | 2,100万 |
| サンメゾン岐阜長良エルド | 2020 | 44戸 | 34.1万 | 2,750万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | - | 35.3万 | 44.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。