モアグレース長良平和通レジデンス
岐阜県岐阜市平和通2丁目 | 築6年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（25.9万円）を70.7%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を97.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は44.2〜44.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均3,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,755万 |
2,700万 |
4,504万 |
| 3LDK |
4件 |
3,358万 |
2,946万 |
4,048万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 84.46m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 高垣組 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース長良平和通レジデンス |
2020 |
40戸 |
44.2万 |
3,490万 |
| アメニティ平和通 |
1996 |
50戸 |
21.4万 |
1,699万 |
| ダイアパレス長良西町 |
1996 |
44戸 |
23.9万 |
1,750万 |
| モアグレース長良平和通 |
2007 |
46戸 |
23.2万 |
1,980万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 |
1999 |
20戸 |
16.9万 |
1,660万 |
| アメニティ福光 |
1998 |
27戸 |
22.2万 |
1,899万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ |
2006 |
24戸 |
20.6万 |
1,690万 |
| キャッスルハイツ長良北町 |
1995 |
28戸 |
24.6万 |
1,790万 |
| 織田町壱番館 |
1997 |
13戸 |
- |
- |
| サーパス長良橋 |
2008 |
37戸 |
23.2万 |
2,100万 |
| サンメゾン岐阜長良エルド |
2020 |
44戸 |
34.1万 |
2,750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.2万 |
- |
35.3万 |
44.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。