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ロイヤルマンション福光

岐阜県岐阜市福光東1丁目31-11 | 築26年 | 22戸

推定相場
ロイヤルマンション福光
最新データ
2021年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均(15.6万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より30.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201420202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2021年は15.8万/㎡へ、8年間で25.8%下落しています(年平均-3.2%)。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、3LDKは平均2,044万円です。
3LDK
2件
2,057万
3LDK
8件
2,044万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,057万 1,638万 2,475万
3LDK 8件 2,044万 1,610万 2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階(17.6万円)と比べて2.9万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
17.6万/㎡
5件
4-7階
20.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市福光東1丁目31-11
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積75.68m² ~ 91.88m²
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
長良天神バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩5分

学区情報

小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション福光 2000 22戸 15.6万 1,180万
モアグレース福光西 2008 20戸 23.9万 2,080万
モアグレース岐阜長良 2016 27戸 38.2万 2,980万
キャッスルハイツ長良北町 1995 28戸 24.6万 1,790万
アメニティ長良 1992 27戸 12.2万 990万
ダイアパレス長良西町 1996 44戸 23.9万 1,750万
モアグレース長良平和通レジデンス 2020 40戸 44.2万 3,490万
アメニティ平和通 1996 50戸 21.4万 1,699万
モアグレース長良平和通 2007 46戸 23.2万 1,980万
キャッスルハイツ長良北町2 2006 24戸 20.6万 1,690万
キャッスルハイツ長良平和通 1999 20戸 16.9万 1,660万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420202021
3LDK 21.3 19.7 18.4 15.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.6万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.6万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.26万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,388万 18.35万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.69万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.04万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.69万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。