マンション土地一戸建て
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アメニティ長良

岐阜県岐阜市長良子正賀29-1 | 築34年 | 27戸

推定相場
アメニティ長良
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。岐阜市全体の平均(22.4万円)より45.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201620172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で12.9%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,237万円です。4LDKが最も高く平均1,391万円、3LDKは平均1,237万円です。
3LDK
5件
1,237万
4LDK
2件
1,391万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,237万 1,198万 1,353万
4LDK 2件 1,391万 990万 1,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階(12.9万円)と比べて1.2万円(+9.3%)高くなっています。
1-3階
12.9万/㎡
5件
8階以上
14.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市長良子正賀29-1
築年月1992年12月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積67.50m² ~ 81.37m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
長良上天神バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩3分

学区情報

小学校
長良東小学校
中学校
東長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ長良 1992 27戸 12.2万 990万
キャッスルハイツ長良西 2004 18戸 14.8万 1,490万
モアグレース岐阜長良 2016 27戸 38.2万 2,980万
ロイヤルマンション福光 2000 22戸 15.6万 1,180万
キャッスルハイツ長良福光 2006 32戸 19.5万 1,580万
キャッスルハイツ長良東 1998 30戸 12.1万 1,230万
キャッスルハイツ長良一楽3 2002 17戸 11.1万 1,180万
モアグレース福光西 2008 20戸 23.9万 2,080万
キャッスルハイツ長良北町 1995 28戸 24.6万 1,790万
キャッスルハイツ長良東2 2001 16戸 7.5万 980万
ナガラダイニューコート 1992 6戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172025
4LDK - 16.0 12.2
3LDK 14.0 12.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 990万 12.17万/㎡
2017年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.98万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 870万 12.41万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 900万 12.83万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 870万 12.89万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 870万 12.41万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。