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キャッスルハイツ長良福光

岐阜県岐阜市長良福光250-1 | 築20年 | 32戸

推定相場
キャッスルハイツ長良福光
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。岐阜市全体の平均(22.4万円)より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20102014201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.5万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、16年間で9.0%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均2,073万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、3LDKは平均2,073万円です。
3LDK
7件
2,073万
4LDK
6件
2,568万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,073万 1,580万 2,530万
4LDK 6件 2,568万 2,215万 3,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階(20.3万円)と比べて1.4万円(+6.9%)高くなっています。
1-3階
20.3万/㎡
8件
4-7階
21.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市長良福光250-1
築年月2006年8月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積80.91m² ~ 95.94m²
分譲会社ノウビ
施工会社宇佐美組
管理会社エイディーサンユートピア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
下岩崎バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
長良小学校
中学校
東長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ長良福光 2006 32戸 19.5万 1,580万
キャッスルハイツ長良西 2004 18戸 14.8万 1,490万
アメニティ長良 1992 27戸 12.2万 990万
ロイヤルマンション福光 2000 22戸 15.6万 1,180万
モアグレース岐阜長良 2016 27戸 38.2万 2,980万
モアグレース福光西 2008 20戸 23.9万 2,080万
キャッスルハイツ長良一楽3 2002 17戸 11.1万 1,180万
キャッスルハイツ長良東 1998 30戸 12.1万 1,230万
ナガラダイニューコート 1992 6戸 - -
キャッスルハイツ長良東2 2001 16戸 7.5万 980万
キャッスルハイツ長良井田4 2003 19戸 14.3万 1,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152018202220232026
3LDK 22.0 - - - - - 22.8 19.5
4LDK 20.0 20.9 - 18.7 18.9 24.9 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.13万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.13万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.11万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.92万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,798万 18.74万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,380万 17.06万/㎡
2011年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,860万 20.88万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.13万/㎡
2010年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,780万 19.98万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。