キャッスルハイツ長良東２
岐阜県岐阜市長良2丁目130 | 築25年 | 16戸
最新データ
2022年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（9.3万円）より19.6%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2022年は7.5万/㎡へ、7年間で50.1%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,053万円です。2LDKが最も高く平均2,239万円、4LDKは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,239万 |
1,906万 |
2,571万 |
| 3LDK |
2件 |
1,378万 |
1,337万 |
1,418万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,053万 |
1,650万 |
2,314万 |
| 4LDK |
2件 |
1,137万 |
1,137万 |
1,137万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良2丁目130 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.88m² ～ 143.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
11.6万 |
10.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
12.8万 |
11.3万 |
10.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
15.0万 |
14.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
980万 |
7.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
980万 |
7.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,280万 |
9.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,580万 |
12.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,480万 |
11.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,680万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,680万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。