ユーハウス長良川
岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目7-2 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より38.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には80,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,483万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、4LDKは平均1,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,483万 |
969万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,470万 |
1,423万 |
1,516万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.74m² ～ 81.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
17.7万 |
- |
16.0万 |
16.0万 |
16.6万 |
13.8万 |
13.8万 |
| 4LDK |
12.1万 |
- |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.06万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,727円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,500円 |
1,174円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,500円 |
1,174円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
860円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。