雄総桜町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市雄総桜町 | 10件の成約データ
岐阜県岐阜市雄総桜町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,172。木造（1,282）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,172
木造
4件
1,282
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,758
取引実績
10件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'09'12'14'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
420円
115㎡〜
3.7
2023年第3四半期
1,300円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2019年第4四半期
900円
175㎡〜
5.1
2018年第3四半期
760円
140㎡〜
5.4
2017年第4四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2017年第4四半期
7,000円
810㎡〜
8.6
2017年第2四半期
800円
120㎡〜
6.7
2014年第3四半期
7,300円
810㎡〜
9.0
2012年第2四半期
3,400円
710㎡〜
4.8
2009年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
雄総桜町は岐阜市内196地区中159位（上位19%）。
単価7.9。
1つ上の川部とは0%の差。
お手頃帯（133〜196位）
159
雄総桜町 ◀
―
7.9
雄総桜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。