忠節町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市忠節町 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均905。鉄骨造（457）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
905
鉄骨造
6件
457
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
817
150㎡以上
6件
728
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼15.9%
平均価格
936
取引実績
14件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
7万
'10'11'15'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
60㎡〜
5.2
2025年第2四半期
480円
60㎡〜
8.0
2024年第2四半期
900円
115㎡〜
7.8
2023年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2021年第1四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2020年第3四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2020年第1四半期
560円
115㎡〜
4.9
2018年第4四半期
150円
75㎡〜
2.0
2017年第1四半期
550円
75㎡〜
7.3
2015年第4四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
忠節町は岐阜市内196地区中162位（上位17%）。
単価7.6。
1つ上の粟野西とは2%の差。
お手頃帯（133〜196位）
162
忠節町 ◀
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7.6