小野の一戸建て相場
岐阜県岐阜市小野 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
486
80〜100㎡
6件
790
100〜120㎡
11件
796
120〜150㎡
6件
1,013
150㎡以上
4件
2,006
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
910
6〜8m
17件
1,044
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼80.9%
平均価格
1,404
取引実績
30件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,150
2件
４ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
520㎡〜
1.9
2025年第2四半期
320円
165㎡〜
1.9
2024年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2024年第3四半期
1,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
4,500円
250㎡〜
18.0
2024年第1四半期
3,900円
730㎡〜
5.3
2023年第4四半期
330円
180㎡〜
1.8
2023年第3四半期
500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2023年第2四半期
1,100円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
小野は岐阜市内196地区中169位（上位14%）。
単価6.8。
1つ上の小西郷とは1%の差。
お手頃帯（133〜196位）
169
小野 ◀
―
6.8