御望の一戸建て相場
岐阜県岐阜市御望 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御望の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
951万円
うち土地分
485万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲37.1%
平均価格
1,027
取引実績
26件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
10万
'08'09'10'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築16-20年
4
築21-25年
16
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
５ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2024年第2四半期
600円
210㎡〜
2.9
2023年第4四半期
1,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
520円
185㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2022年第2四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2022年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2021年第3四半期
430円
330㎡〜
1.3
2021年第3四半期
690円
135㎡〜
5.1
2020年第1四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2019年第4四半期
120円
135㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
御望は岐阜市内194地区中175位（上位10%）。
単価6.0。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）