キャッスルハイツ長良一楽３
岐阜県岐阜市長良2丁目69-1 | 築24年 | 17戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（9.3万円）を19.6%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より50.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、8年間で47.1%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
1,737万 |
847万 |
2,900万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,392万 |
870万 |
3,770万 |
| 3LDK |
4件 |
1,681万 |
1,283万 |
1,883万 |
| 4LDK |
5件 |
2,835万 |
1,088万 |
3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良2丁目69-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.96m² ～ 130.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
13.0万 |
13.0万 |
11.1万 |
| 4LDK |
19.4万 |
18.3万 |
12.3万 |
- |
- |
9.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
11.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,000万 |
9.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,570万 |
12.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,330万 |
18.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。