モアグレース岐阜長良
岐阜県岐阜市長良福光 | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.9万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、6年間で6.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,448万 | 4,350万 | 4,622万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.94m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岐阜メモリアルセンター前バス停駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
🚉
徒歩12分
長良ヶ丘バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
岐阜市小学校・中学校学区
中学校
岐阜市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| ロイヤルマンション福光 | 2000 | 22戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| アメニティ長良 | 1992 | 27戸 | 12.2万 | 990万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| モアグレース福光西 | 2008 | 20戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.9万 | 38.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。