エクセル鷺山第２
岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2022年は8.2万/㎡へ、7年間で40.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均898万円です。3LDKが最も高く平均898万円、2LDKは平均638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
638万 |
464万 |
812万 |
| 3LDK |
8件 |
898万 |
646万 |
1,033万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.74m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 川合木材 |
|---|
| 施工会社 | 内藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 美装モリタ商会 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.6万 |
9.0万 |
9.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
42,000円 |
629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。