ユーハウス岐阜
岐阜県岐阜市靱屋町15-1 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・16件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、2LDKは平均1,560万円です。
2LDK
1,560万
2件
3LDK
2,256万
4件
4LDK
1,640万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,560万 | 1,416万 | 1,704万 |
| 3LDK | 4件 | 2,256万 | 1,180万 | 3,643万 |
| 4LDK | 16件 | 1,640万 | 1,029万 | 2,469万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.3万/㎡
4-7階
6件
16.2万/㎡
8階以上
11件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市靱屋町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 89.91m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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本町３丁目バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩33分
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名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
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徒歩39分
岐阜駅
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学区情報
小学校
岐阜小学校
中学校
岐阜中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス岐阜 | 1991 | 32戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 2009 | 25戸 | 28.6万 | 2,100万 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2021 | - | - | - |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 2002 | 46戸 | 23.8万 | 2,098万 |
| モアグレース長良川公園 | 2006 | 24戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2003 | 40戸 | 33.7万 | 2,849万 |
| マウンティンみたらい | 1996 | 11戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション岐阜 | 1992 | 35戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| UMマンション長良川 | 1997 | 26戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| メイツ長良川 | 2003 | 50戸 | 30.2万 | 2,999万 |
| モアグレース長良 | 2004 | 24戸 | 17.9万 | 1,280万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | - | - | 29.8万 | - | - | 14.6万 |
| 4LDK | - | 15.0万 | 20.8万 | 17.2万 | - | 13.6万 | 12.3万 | 19.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,099万 | 13.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,078万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,078万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。