ユーハウス岐阜
岐阜県岐阜市靱屋町15-1 | 築35年 | 32戸
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より14.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・16件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、2LDKは平均1,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,566万 |
1,421万 |
1,711万 |
| 3LDK |
4件 |
2,263万 |
1,180万 |
3,657万 |
| 4LDK |
16件 |
1,646万 |
1,033万 |
2,478万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市靱屋町15-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.95m² ～ 89.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本町３丁目バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩39分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス岐阜 |
1991 |
32戸 |
19.1万 |
1,480万 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 |
2009 |
25戸 |
28.6万 |
2,100万 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 |
2002 |
46戸 |
23.8万 |
2,098万 |
| モアグレース長良川公園 |
2006 |
24戸 |
27.0万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション岐阜公園 |
2003 |
40戸 |
33.7万 |
2,849万 |
| マウンティンみたらい |
1996 |
11戸 |
19.3万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション岐阜 |
1992 |
35戸 |
16.3万 |
1,150万 |
| UMマンション長良川 |
1997 |
26戸 |
15.7万 |
1,180万 |
| メイツ長良川 |
2003 |
50戸 |
30.2万 |
2,999万 |
| モアグレース長良 |
2004 |
24戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| ウェリスリビオ岐阜公園 |
2007 |
29戸 |
33.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.9万 |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
14.6万 |
| 4LDK |
- |
15.0万 |
20.8万 |
17.2万 |
- |
13.6万 |
12.3万 |
19.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,099万 |
13.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,078万 |
13.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,078万 |
13.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.31万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。