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メイツ長良川

岐阜県岐阜市湊町420-5 | 築23年 | 50戸

推定相場
メイツ長良川
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均(30.2万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を34.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201020132014202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、15年間で18.4%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,090万円です。4LDKが最も高く平均4,101万円、3LDKは平均3,090万円です。
3LDK
8件
3,090万
4LDK
2件
4,101万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,090万 2,317万 3,990万
4LDK 2件 4,101万 3,901万 4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、4-7階(26.2万円)と比べて3.6万円(+13.7%)高くなっています。
4-7階
26.2万/㎡
4件
8階以上
29.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市湊町420-5
築年月2003年9月(築23年)
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積75.80m² ~ 104.90m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
長良橋バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩1分

学区情報

小学校
岐阜市立岐阜小学校
中学校
岐阜市立岐阜中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ長良川 2003 50戸 30.2万 2,999万
ローヤルシャトー鵜川 1990 32戸 - -
マウンティンみたらい 1996 11戸 19.3万 1,380万
ウェリスリビオ岐阜公園 2007 29戸 33.4万 2,680万
ライオンズマンション岐阜公園 2003 40戸 33.7万 2,849万
玉菱マンション 1972 10戸 16.5万 580万
ダイアパレス岐阜長良 1998 58戸 23.8万 1,999万
サンメゾン岐阜長良エルド 2020 44戸 34.1万 2,750万
サーパス長良橋 2008 37戸 23.2万 2,100万
織田町壱番館 1997 13戸 - -
キャッスルハイツ長良北町2 2006 24戸 20.6万 1,690万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020132014202020242025
3LDK 26.3 24.9 - 22.8 30.2 31.2
4LDK - 28.0 27.1 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,999万 30.17万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,200万 32.19万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,700万 27.61万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,200万 32.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,798万 22.77万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.06万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,380万 23.94万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.95万/㎡
2013年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.97万/㎡
2010年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。