ライオンズマンション岐阜公園

岐阜県岐阜市上材木町373-10 | 築23年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション岐阜公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均3,786万円、3LDKは平均3,289万円です。

3LDK

22件

3,289万

4LDK

7件

3,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,289万	2,273万	3,886万
4LDK	7件	3,786万	3,023万	5,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.5万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

27.4万/㎡

5件

4-7階

27.9万/㎡

10件

8階以上

31.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市上材木町373-10
築年月	2003年9月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	78.01m² ～ 100.13m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

長良橋バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩2分

🚉

名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩48分

学区情報

小学校

岐阜小学校

中学校

岐阜中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション岐阜公園	2003	40戸	33.7万	2,849万
マウンティンみたらい	1996	11戸	19.3万	1,380万
メイツ長良川	2003	50戸	30.2万	2,999万
ウェリスリビオ岐阜公園	2007	29戸	33.4万	2,680万
ローヤルシャトー鵜川	1990	32戸	-	-
玉菱マンション	1972	10戸	16.5万	580万
ダイアパレス岐阜長良	1998	58戸	23.8万	1,999万
サンメゾン岐阜長良エルド	2020	44戸	34.1万	2,750万
サーパス長良橋	2008	37戸	23.2万	2,100万
織田町壱番館	1997	13戸	-	-
ユーハウス岐阜	1991	32戸	19.1万	1,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	29.3万	27.2万	28.1万	36.4万	30.5万	30.3万	29.5万	35.5万
4LDK	-	33.8万	30.8万	-	-	-	31.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,849万	33.72万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.29万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.77万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.41万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.74万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.33万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.77万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,998万	32.68万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.82万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.41万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.77万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.06万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.76万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.23万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.06万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.36万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.06万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.54万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.73万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.82万/㎡
2010年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.76万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.08万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。