キャッスルハイツ中竹屋町

岐阜県岐阜市中竹屋町13 | 築24年 | 46戸

推定相場

キャッスルハイツ中竹屋町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は23.8〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2017年には150,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、2LDKは平均2,782万円です。

2LDK

2件

2,782万

3LDK

9件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,782万	2,074万	3,490万
3LDK	9件	2,818万	2,297万	3,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.5万/㎡

3件

8階以上

23.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市中竹屋町13
築年月	2002年5月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	86.79m² ～ 148.02m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	大日本土木
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

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伊奈波通りバス停駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩31分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩36分

学区情報

小学校

岐阜小学校

中学校

岐阜中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ中竹屋町	2002	46戸	23.8万	2,098万
ユーフォリア岐阜米屋町	2009	25戸	28.6万	2,100万
ユーハウス岐阜	1991	32戸	19.1万	1,480万
ライオンズマンション岐阜	1992	35戸	16.3万	1,150万
モアグレース長良川公園	2006	24戸	27.0万	2,300万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
アメニティ栄新町２	1996	24戸	20.8万	1,499万
ファミールグラン若宮町	1999	32戸	20.1万	1,550万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2024
2LDK	-	-	24.6万	-	-	-	-	23.8万
3LDK	23.8万	16.7万	-	21.4万	23.0万	21.8万	25.8万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,098万	23.75万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.8万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2021年5月	13〜13階	5LDK	145㎡〜	3,880万	26.22万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.74万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.56万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.37万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,280万	24.6万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,750万	16.7万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,490万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,600円。

3LDK

139,600円

118,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,431円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,431円/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	160,000円	1,505円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	118,000円	1,273円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。