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バンベール岐阜ザタワー

岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 | 築5年 | 107戸

推定相場
バンベール岐阜ザタワー
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均(50.0万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を122.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.4万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、3年間で15.2%下落しています(年平均-5.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均3,634万円です。4SLDKが最も高く平均6,125万円、3LDKは平均3,634万円です。
3LDK
6件
3,634万
4SLDK
2件
6,125万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,634万 3,280万 3,942万
4SLDK 2件 6,125万 6,125万 6,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階(47.5万円)と比べて5.1万円(+10.7%)高くなっています。
1-5階
47.5万/㎡
4件
6-10階
55.6万/㎡
3件
11-20階
52.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
総戸数107戸
専有面積66.08m² ~ 95.68m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作ビル&ライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩9分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩14分

学区情報

小学校
岐阜市立徹明さくら小学校
中学校
岐阜市立岐阜中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール岐阜ザタワー 2021 107戸 50.0万 3,900万
グランスイート金公園 2006 42戸 37.0万 2,980万
プレサンスロジェ岐阜金公園 2014 88戸 34.9万 2,600万
ラヴィル美園町プレミアムタワー 2005 38戸 28.9万 2,880万
カルティア岐阜ゲートテラス 2023 57戸 50.8万 2,980万
ノイエクラッセ金公園 2003 28戸 52.9万 7,500万
レ・ジェイド岐阜金公園 2022 38戸 54.4万 3,340万
ファミール南殿町 2001 25戸 21.2万 1,750万
チサンマンション岐阜金宝町 1981 26戸 15.0万 250万
溝口ビル 1973 - 10.6万 1,050万
ファミールグラン若宮町 1999 32戸 20.1万 1,550万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK - 48.4 50.5 47.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,900万 49.95万/㎡
2025年4月 17〜19階 3SLDK 95㎡〜 5,200万 54.35万/㎡
2025年4月 1〜4階 1SLDK 65㎡〜 3,200万 48.43万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.36万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2024年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,987万 55.14万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2023年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,497万 48.36万/㎡
2022年4月 5〜8階 4SLDK 90㎡〜 5,280万 58.4万/㎡
2022年10月 5〜8階 4SLDK 90㎡〜 5,280万 58.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額198,000円
4LDK
198,000円
198,000〜198,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,190円/㎡
2023年9月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,272円/㎡
2023年7月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。