ファミール南殿町
岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 | 築25年 | 25戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,358万円です。2SLDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,517万 |
2,452万 |
2,581万 |
| 3LDK |
4件 |
2,142万 |
1,750万 |
2,610万 |
| 4LDK |
13件 |
2,358万 |
1,680万 |
3,372万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.42m² ～ 117.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
- |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
21.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
18.3万 |
24.6万 |
24.3万 |
21.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,045万 |
22.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,045万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,045万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,045万 |
24.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.6万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。