チサンマンション岐阜金宝町

岐阜県岐阜市東金宝町1丁目15 | 築45年 | 26戸

推定相場

チサンマンション岐阜金宝町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2020年は13.2万/㎡へ、2年間で10.5%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2025年には40,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均294万円です。3DKが最も高く平均1,217万円、1Rは平均294万円です。

11件

294万

3DK

4件

1,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	294万	257万	449万
3DK	4件	1,217万	1,153万	1,287万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市東金宝町1丁目15
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	16.65m² ～ 17.19m²
分譲会社	地産
施工会社	戸田建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩6分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩10分

学区情報

小学校

岐阜市立白山小学校

中学校

岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション岐阜金宝町	1981	26戸	15.0万	250万
チサンマンション岐阜	1980	34戸	13.2万	290万
カルティア岐阜ゲートテラス	2023	57戸	50.8万	2,980万
プレサンスロジェ岐阜金公園	2014	88戸	34.9万	2,600万
グランスイート金公園	2006	42戸	37.0万	2,980万
レ・ジェイド岐阜金公園	2022	38戸	54.4万	3,340万
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り	2020	-	-	-
バンベール岐阜ザタワー	2021	107戸	50.0万	3,900万
メゾン橋武	1976	15戸	7.7万	490万
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館	2006	82戸	51.4万	3,480万
ノイエクラッセ金公園	2003	28戸	52.9万	7,500万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
1R	11.8万	11.8万	13.2万
3DK	20.6万	18.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.02万/㎡
2020年1月	高層	1R	25㎡〜	350万	12.32万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.64万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.02万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.64万/㎡
2019年5月	中層	3DK	45㎡〜	880万	19.47万/㎡
2019年11月	中層	3DK	45㎡〜	798万	17.66万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.64万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.64万/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	880万	19.47万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額39,543円。1Kなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

39,543円

29,800〜60,000円

28,000円

28,000〜28,000円

33,000円

33,000〜33,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

4件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,327円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,790円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,282円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,282円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,982円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,763円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,790円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,752円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,763円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,211円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,282円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,763円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,211円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,923円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,582円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,618円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,982円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,637円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。