チサンマンション岐阜金宝町
岐阜県岐阜市東金宝町1丁目15 | 築45年 | 26戸
最新データ
2020年1月
売買15件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より33.0%低くいます。
📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2020年は13.2万/㎡へ、2年間で10.5%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2025年には40,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均295万円です。3DKが最も高く平均1,221万円、1Rは平均295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
295万 |
258万 |
451万 |
| 3DK |
4件 |
1,221万 |
1,157万 |
1,292万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東金宝町1丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.65m² ～ 17.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1R |
11.8万 |
11.8万 |
13.2万 |
| 3DK |
20.6万 |
18.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
12.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
798万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額39,543円。1Kなら月額33,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,800円 |
1,790円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,800円 |
1,790円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,800円 |
1,752円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。