マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

カルティア岐阜ゲートテラス

岐阜県岐阜市吉津町2丁目20-1 | 築3年 | 57戸

推定相場
カルティア岐阜ゲートテラス
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均(50.8万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を126.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均3,457万円、2LDKは平均2,869万円です。
2LDK
4件
2,869万
3LDK
3件
3,457万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,869万 2,165万 3,195万
3LDK 3件 3,457万 2,980万 3,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階(46.1万円)と比べて5.5万円(+11.9%)高くなっています。
1-5階
46.1万/㎡
3件
6-10階
51.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市吉津町2丁目20-1
築年月2023年3月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積55.96m² ~ 70.07m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社日本建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩6分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩11分

学区情報

小学校
岐阜市小学校・中学校学区
中学校
岐阜市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア岐阜ゲートテラス 2023 57戸 50.8万 2,980万
チサンマンション岐阜金宝町 1981 26戸 15.0万 250万
チサンマンション岐阜 1980 34戸 13.2万 290万
プレサンスロジェ岐阜金公園 2014 88戸 34.9万 2,600万
バンベール岐阜ザタワー 2021 107戸 50.0万 3,900万
ラヴィル美園町プレミアムタワー 2005 38戸 28.9万 2,880万
グランスイート金公園 2006 42戸 37.0万 2,980万
ファミール南殿町 2001 25戸 21.2万 1,750万
レ・ジェイド岐阜金公園 2022 38戸 54.4万 3,340万
ノイエクラッセ金公園 2003 28戸 52.9万 7,500万
メゾン橋武 1976 15戸 7.7万 490万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242026
3LDK 48.5 - 50.8
2LDK 52.1 46.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.78万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.14万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,998万 53.58万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.5万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.5万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,938万 52.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,898万 51.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。