カルティア岐阜ゲートテラス
岐阜県岐阜市吉津町2丁目20-1 | 築3年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,858万円です。3LDKが最も高く平均3,447万円、2LDKは平均2,858万円です。
2LDK
2,858万
4件
3LDK
3,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,858万 | 2,157万 | 3,183万 |
| 3LDK | 3件 | 3,447万 | 2,980万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階（46.1万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
3件
46.1万/㎡
6-10階
4件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉津町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
🚉
徒歩11分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市小学校・中学校学区
中学校
岐阜市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア岐阜ゲートテラス | 2023 | 57戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| チサンマンション岐阜金宝町 | 1981 | 26戸 | 15.0万 | 250万 |
| チサンマンション岐阜 | 1980 | 34戸 | 13.2万 | 290万 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2014 | 88戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| プレサンスロジェ岐阜長良橋通り | 2020 | - | - | - |
| バンベール岐阜ザタワー | 2021 | 107戸 | 50.0万 | 3,900万 |
| ラヴィル美園町プレミアムタワー | 2005 | 38戸 | 28.9万 | 2,880万 |
| グランスイート金公園 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| ファミール南殿町 | 2001 | 25戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2022 | 38戸 | 54.4万 | 3,340万 |
| クラウンズマンション美園 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | - | 50.8万 |
| 2LDK | 52.1万 | 46.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,938万 | 52.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 51.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。