チサンマンション岐阜
岐阜県岐阜市県町2丁目12 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,667〜33,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・8件）で、平均370万円です。3DKが最も高く平均757万円、1Kは平均352万円です。
1R
512万
7件
1K
352万
3件
1DK
370万
8件
3DK
757万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 512万 | 324万 | 681万 |
| 1K | 3件 | 352万 | 293万 | 404万 |
| 1DK | 8件 | 370万 | 271万 | 449万 |
| 3DK | 2件 | 757万 | 650万 | 864万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
13.8万/㎡
4-7階
10件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市県町2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 19.70m² ～ 47.92m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 岐阜ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション岐阜 | 1980 | 34戸 | 13.2万 | 290万 |
| チサンマンション岐阜金宝町 | 1981 | 26戸 | 15.0万 | 250万 |
| カルティア岐阜ゲートテラス | 2023 | 57戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| メゾン橋武 | 1976 | 15戸 | 7.7万 | 490万 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2006 | 82戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ライオンズ岐阜セントマークス1番館 | 2006 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 | 1995 | 68戸 | 37.3万 | 3,050万 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2014 | 88戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| ナビシティ新岐阜 | 1992 | - | - | - |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2022 | 38戸 | 54.4万 | 3,340万 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 2017 | 39戸 | 40.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 14.0万 | 14.0万 | - | - | - | 14.9万 |
| 1DK | 12.4万 | 10.2万 | - | - | 12.8万 | - | 11.5万 | 13.2万 |
| 1R | - | - | - | - | 14.2万 | 12.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 14.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 290万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 11.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 798万 | 16.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 310万 | 12.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 330万 | 13.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 270万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 495万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 495万 | 9.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 345万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額31,989円。1DKなら月額31,989円が相場です。
ワンルーム
29,000〜39,000円
34,455円
1R
25,000〜28,000円
26,500円
1K
33,000〜33,000円
33,000円
1DK
20,000〜39,000円
31,989円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,800円 | 1,215円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 964円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 20,000円 | 772円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,223円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。