チサンマンション岐阜

岐阜県岐阜市県町2丁目12 | 築46年 | 34戸

推定相場

チサンマンション岐阜

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,667〜33,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・8件）で、平均372万円です。3DKが最も高く平均761万円、1Kは平均354万円です。

7件

514万

3件

354万

1DK

8件

372万

3DK

2件

761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	514万	325万	684万
1K	3件	354万	295万	406万
1DK	8件	372万	272万	450万
3DK	2件	761万	653万	868万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

10件

4-7階

12.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市県町2丁目12
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	19.70m² ～ 47.92m²
分譲会社	地産
施工会社	戸田建設
管理会社	岐阜ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩5分

学区情報

小学校

白山小学校

中学校

梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション岐阜	1980	34戸	13.2万	290万
チサンマンション岐阜金宝町	1981	26戸	15.0万	250万
カルティア岐阜ゲートテラス	2023	57戸	50.8万	2,980万
メゾン橋武	1976	15戸	7.7万	490万
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館	2006	82戸	51.4万	3,480万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜	1995	68戸	37.3万	3,050万
プレサンスロジェ岐阜金公園	2014	88戸	34.9万	2,600万
レ・ジェイド岐阜金公園	2022	38戸	54.4万	3,340万
プレミアシティ岐阜レジデンス	2017	39戸	40.4万	3,480万
グランスイート金公園	2006	42戸	37.0万	2,980万
モアグレース新岐阜	2003	27戸	44.0万	3,780万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	14.0万	14.0万	-	-	-	14.9万
1DK	12.4万	10.2万	-	-	12.8万	-	11.5万	13.2万
1R	-	-	-	-	14.2万	12.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	298万	14.94万/㎡
2024年10月	低層	1DK	20㎡〜	290万	13.16万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	250万	11.5万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	600万	12.53万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	798万	16.66万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.88万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	280万	14.22万/㎡
2021年2月	中層	1DK	20㎡〜	300万	12.24万/㎡
2021年2月	中層	1DK	20㎡〜	310万	12.64万/㎡
2021年2月	中層	1DK	20㎡〜	330万	13.46万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.04万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.04万/㎡
2018年7月	中層	1DK	20㎡〜	250万	10.2万/㎡
2017年4月	中層	1DK	20㎡〜	270万	12.42万/㎡
2016年9月	低層	1R	45㎡〜	495万	10.11万/㎡
2016年11月	低層	1R	50㎡〜	495万	9.78万/㎡
2015年3月	高層	1DK	25㎡〜	280万	10.81万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	330万	16.55万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	345万	17.3万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	330万	16.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額31,989円。1DKなら月額31,989円が相場です。

ワンルーム

34,455円

29,000〜39,000円

26,500円

25,000〜28,000円

33,000円

33,000〜33,000円

1DK

31,989円

20,000〜39,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,223円/㎡
2025年9月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,590円/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,304円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,590円/㎡
2025年2月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,304円/㎡
2025年1月	低層	1DK	20㎡〜	29,800円	1,215円/㎡
2024年8月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,590円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	25,000円	964円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,471円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,655円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,471円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,726円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,471円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,655円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,827円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,955円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,755円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,905円/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,549円/㎡
2018年1月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,427円/㎡
2017年6月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,427円/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,119円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,333円/㎡
2016年6月	中層	1DK	25㎡〜	20,000円	772円/㎡
2016年5月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,157円/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,223円/㎡
2015年8月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,157円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	25,000円	1,316円/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	28,000円	1,474円/㎡
2015年3月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,223円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。