若松町の土地相場
愛知県豊橋市若松町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市若松町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
168,970円/坪
推定総額
1,267万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,128円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,284
取引実績
27件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪8万円へ、16年間で37.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2021年第2四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2019年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2019年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2017年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
若松町は豊橋市内157地区中143位（上位9%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の杉山町とは3%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）