植田町の土地相場
愛知県豊橋市植田町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,501円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
26件
15万/坪
6〜8m
34件
21万/坪
8m以上
27件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
3件
21万/坪
ほぼ台形
9件
20万/坪
ほぼ正方形
6件
20万/坪
長方形
27件
19万/坪
台形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
34件
17万/坪
不整形
12件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
5件
21万/坪
北
9件
20万/坪
西
17件
19万/坪
北西
10件
19万/坪
南東
17件
18万/坪
東
23件
17万/坪
南西
12件
15万/坪
北東
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
7件
店舗
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▼36.8%
平均価格
1,444
取引実績
98件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2025年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2025年第3四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
590円
197坪〜（650㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第2四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
植田町は豊橋市内158地区中132位（上位16%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の一色町とは0%の差。
お手頃帯（107〜158位）
132
植田町 ◀
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17.9/坪