多米町の土地相場
愛知県豊橋市多米町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市多米町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多米町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
229,383円/坪
推定総額
1,147万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
976
取引実績
19件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪12万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2019年第3四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2018年第2四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第2四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2014年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2014年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
多米町は豊橋市内157地区中124位（上位21%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の東幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）