王ヶ崎町の土地相場
愛知県豊橋市王ヶ崎町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,113円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
10件
15万/坪
6〜8m
3件
14万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
6件
20万/坪
長方形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
21万/坪
北東
8件
20万/坪
南西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▲53.8%
平均価格
1,430
取引実績
22件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+66.3%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
990円
112坪〜（370㎡〜）
8.8/坪
2020年第4四半期
410円
47坪〜（155㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
2,400円
163坪〜（540㎡〜）
14.7/坪
2019年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2016年第3四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
王ヶ崎町は豊橋市内158地区中133位（上位16%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の植田町とは4%の差。
お手頃帯（107〜158位）
133
王ヶ崎町 ◀
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17.2/坪