東高田町の土地相場
愛知県豊橋市東高田町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市東高田町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東高田町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
139,267円/坪
推定総額
836万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が41,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
816
取引実績
19件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪14万円へ、14年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
210円
15坪〜（50㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
360円
29坪〜（95㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
910円
188坪〜（620㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2018年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2017年第3四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
東高田町は豊橋市内157地区中150位（上位4%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の大山町とは4%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）