嵩山町の土地相場
愛知県豊橋市嵩山町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市嵩山町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嵩山町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
102,557円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
861
取引実績
12件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪9万円へ、14年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2022年第1四半期
700円
257坪〜（850㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2018年第3四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2014年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2013年第3四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2013年第2四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2010年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
嵩山町は豊橋市内157地区中152位（上位3%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の老津町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
嵩山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市嵩山町字下角庵１番７４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 豊橋 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）