富士見台の土地相場
愛知県豊橋市富士見台 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市富士見台の土地相場は坪単価7万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.7%。
推定相場
富士見台の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
215,888円/坪
推定総額
1,403万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、正方形（17万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,604
取引実績
63件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+29.8%上昇（年平均+1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
富士見台は豊橋市内157地区中110位（上位30%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の東森岡とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
富士見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市富士見台２丁目３１番９ | 5.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 大清水 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）