東赤沢町の土地相場
愛知県豊橋市東赤沢町 | 10件の成約データ
愛知県豊橋市東赤沢町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東赤沢町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
73,933円/坪
推定総額
1,109万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,223
取引実績
10件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082010201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪11万円へ、15年間で27.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2021年第1四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
224坪〜（740㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2016年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2013年第4四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2010年第3四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2009年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2008年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
東赤沢町は豊橋市内157地区中154位（上位2%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の石巻本町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）