萩原町富田方の土地相場
愛知県一宮市萩原町富田方 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,989円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
15万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北
7件
13万/坪
西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
12.7/坪
3.9/㎡
平均価格
1,170
取引実績
14件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200820122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+30.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2020年第2四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2017年第1四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2015年第3四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2014年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町富田方は一宮市内150地区中109位（上位27%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の丹陽町重吉とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
109
萩原町富田方 ◀
―
12.7/坪