浅井町西浅井の土地相場
愛知県一宮市浅井町西浅井 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,128円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
10件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
6件
9万/坪
北
3件
7万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,055
取引実績
19件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪13万円へ、14年間で38.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
2021年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2017年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2017年第1四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
2017年第1四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2014年第2四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町西浅井は一宮市内150地区中139位（上位7%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の明地とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
139
浅井町西浅井 ◀
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10.1/坪