富塚の土地相場
愛知県一宮市富塚 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて73%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
6件
8万/坪
北
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
1件
店舗
1件
住宅
1件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,121
取引実績
10件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082010201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で60.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
2,700円
203坪〜（670㎡〜）
13.3/坪
2017年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2013年第2四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2010年第1四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2009年第4四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2008年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2008年第2四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
富塚は一宮市内150地区中143位（上位5%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の千秋町浮野とは4%の差。
お手頃帯（101〜150位）
143
富塚 ◀
―
9.2/坪