大毛の土地相場
愛知県一宮市大毛 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,857円高くなります。
4m未満
16件
12万/坪
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
16件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて130%の差があります。
ほぼ長方形
23件
13万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
不整形
3件
11万/坪
長方形
10件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
袋地等
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
15件
12万/坪
北
15件
12万/坪
東
11件
11万/坪
西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,024
取引実績
48件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第2四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2023年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2023年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第2四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大毛は一宮市内150地区中115位（上位23%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の浅井町大野とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
115
大毛 ◀
―
12.3/坪