光明寺の土地相場
愛知県一宮市光明寺 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,825円高くなります。
4m未満
21件
15万/坪
4〜6m
38件
9万/坪
6〜8m
12件
11万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
28件
14万/坪
ほぼ整形
7件
13万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
長方形
26件
9万/坪
不整形
11件
8万/坪
台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
20件
15万/坪
東
10件
12万/坪
北
30件
10万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
南
21件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
8件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼61.3%
平均価格
1,017
取引実績
87件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2023年第4四半期
2,400円
254坪〜（840㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
光明寺は一宮市内150地区中127位（上位15%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の西萩原とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
127
光明寺 ◀
―
11.4/坪