北野町のマンション相場
東京都八王子市北野町 | 160件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市北野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約160件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築45年は22.7万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
49.5万/㎡
築5年
7件
41.5万/㎡
築10年
16件
37.6万/㎡
築15年
31件
33.0万/㎡
築20年
26件
28.9万/㎡
築25年
26件
34.5万/㎡
築30年
23件
21.5万/㎡
築35年
5件
19.6万/㎡
築40年
3件
30.8万/㎡
築45年
4件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,494円。
３ＬＤＫ
63件
2,706円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,074円
１Ｋ
50件
397円
２ＬＤＫ
19件
2,260円
１Ｒ
10件
453円
１ＤＫ
3件
271円
４ＬＤＫ
5件
3,494円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,461
取引実績
160件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375
63件
１Ｋ
342
50件
２ＬＤＫ
1,959
19件
１Ｒ
413
10件
４ＬＤＫ
2,760
5件
１ＤＫ
230
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
300
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
500円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2025年第4四半期
950円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第3四半期
780円
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（37棟）
ブリーズコート北野
築24年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルガーデン北野
築21年
| 9階建
| 73戸
3,299万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買47件
aie八王子
築20年
| 6階建
| 33戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買46件
共立リライアンス子安II
築36年
| 地下1階付3階建
| 31戸
340万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買37件
シャレー北野
築51年
| 地下1階付8階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル八王子北野
築28年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス北野
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル八王子北野
築19年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ北野弐番館
築27年
| 5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買18件
リズ八王子北野
築38年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,730万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール八王子北野公園
築28年
| 6階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセル北野
築31年
| 7階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェイスクエア八王子北野
築31年
| 7階建
| 44戸
2,999万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ北野
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワドール北野
築37年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション八王子北野
築34年
売買0件
ネオコーポ八王子
築46年
売買0件
メゾンドオンブラージュ
築35年
売買0件
ライオンズマンション八王子第3
築34年
売買0件
メゾンドノアバーム八王子
築42年
売買0件
シーズガーデン八王子
築19年
売買0件
ライオンズマンション八王子第三
築34年
売買0件
サンクレイドル八王子北野
売買0件
シーズガーデン八王子
売買0件
ネオコーポ八王子
売買0件
サンクレイドル八王子北野
売買0件
メゾン・ド・オンブラージュ
売買0件
北野町(北野駅)
売買0件
ライオンズマンション八王子北野
売買0件
シーズガーデン八王子
売買0件
ライオンズマンション八王子第3
売買0件
ネオコーポ八王子
売買0件
メゾン・ド・ノアバーム八王子
売買0件
ライオンズマンション八王子北野
築34年
売買0件
カーサ北野
築47年
売買0件
メゾン・ド・ノアバーム八王子
築43年
売買0件
北野町(八王子駅)
築34年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
北野町は八王子市内68地区中39位（上位43%）。
単価28.0。
1つ上のめじろ台とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
39
北野町 ◀
―
28.0
最寄り駅の相場
北野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市北野町５３５番２６ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 北野 410m |
| 八王子市北野町５８７番２ | 14.0/㎡ | +9.4% | 事務所,その他 | 北野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。