玉川台のマンション相場
東京都世田谷区玉川台 | 315件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区玉川台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.9万円（成約315件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価161.3万円に対し、築50年は72.4万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
161.3万/㎡
築5年
52件
130.1万/㎡
築10年
68件
120.8万/㎡
築15年
53件
120.5万/㎡
築20年
46件
110.1万/㎡
築25年
15件
98.7万/㎡
築30年
12件
87.4万/㎡
築35年
7件
100.0万/㎡
築40年
19件
83.4万/㎡
築45年
4件
77.6万/㎡
築50年
6件
72.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。２ＤＫの平均価格は4,824円。
１Ｋ
74件
2,879円
２ＬＤＫ
75件
7,805円
１ＬＤＫ
57件
4,993円
１ＤＫ
23件
3,232円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
8,916円
３ＬＤＫ
45件
9,370円
３ＤＫ
4件
3,782円
２ＤＫ
11件
4,824円
平均㎡単価
92.9
前年比 ▼11.5%
平均価格
4,590
取引実績
315件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.1万円から2025年は㎡94.7万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
95
築11-15年
91
築16-20年
99
築21-25年
97
築26-30年
65
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,119
75件
１Ｋ
2,262
74件
１ＬＤＫ
4,096
57件
３ＬＤＫ
7,336
45件
１ＤＫ
2,539
23件
２ＤＫ
3,918
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,944
9件
３ＤＫ
3,200
4件
１Ｒ
1,933
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
71.0
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2025年第2四半期
8,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
127.7
2025年第2四半期
4,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
89.1
2025年第2四半期
12,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
109.1
2025年第2四半期
3,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
65.5
2025年第2四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＤＫ
81.7
2025年第2四半期
3,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
103.3
2025年第2四半期
8,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
102.4
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川台のマンション一覧（50棟）
用賀レジデンス
築19年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買87件
ファミールグラン用賀イクスヴィア
築23年
| 9階建
| 69戸
11,500万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買65件
玉川台スカイマンション
築54年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,490万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買61件
トワイシア用賀エアリーレジデンス
築18年
| 地下1階付11階建
| 109戸
12,380万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ベルベシティ用賀
築42年
| 7階建
| 49戸
4,160万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・パピヨン
築44年
| 4階建
| 26戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買52件
デュオスカーラ用賀
築24年
| 5階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハイム用賀の杜
築27年
| 地下1階付4階建
| 73戸
8,500万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ用賀
築29年
| 8階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ビスタリア玉川台
築47年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション用賀
築38年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井第１玉川台マンション
築48年
| 7階建
| 49戸
4,880万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アデッソグラード等々力
築22年
| 7階建
| 18戸
6,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス玉川台エレグラント
築24年
| 地下1階付4階建
| 21戸
8,900万円
直近売出価格
162.5万/㎡
㎡単価
売買17件
コンド玉川台
築45年
| 7階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買16件
用賀アンクレー
築44年
| 地下1階付3階建
| 20戸
7,280万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パンテュール用賀
築24年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,180万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアース用賀レジデンス
築5年
| 地下1階付4階建
| 53戸
7,680万円
直近売出価格
178.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ホームズ用賀
築27年
| 5階建
| 22戸
5,080万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アサカシオン玉川台
築46年
| 地下1階付5階建
| 11戸
1,750万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート
築17年
| 5階建
| 38戸
2,500万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パレドール用賀
築42年
| 3階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メルシー用賀ウエスト
築31年
| 6階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ＮＩＣハイム用賀
築45年
| 3階建
| 15戸
3,300万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイズサリーレ用賀
築9年
| 8階建
| 51戸
3,100万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート世田谷用賀第３
築27年
| 7階建
| 36戸
1,150万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ用賀
築12年
| 8階建
| 29戸
2,700万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
成城アパートメント
築26年
| 3階建
| 15戸
6,480万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ピアース用賀テラス
築3年
| 地下1階付4階建
| 30戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ用賀
築0年
| 8階建
| 27戸
売買0件
ソレイユ玉川台
築37年
売買0件
ライオンズスクエア用賀
築24年
売買0件
クレヴィア用賀
築1年
売買0件
ルピナス用賀
築22年
売買0件
ザ・パークハウス 用賀プレイス
売買0件
ピアース用賀
売買0件
ライオンズスクエア用賀
売買0件
日商岩井第２玉川台マンション
築48年
売買0件
パークハイツ用賀
築42年
売買0件
ラコント用賀
築22年
売買0件
ピアース用賀
築3年
売買0件
ピアース用賀
売買0件
メゾン・ド・パピヨン
売買0件
ピアース用賀テラス
売買0件
ライオンズスクエア用賀
売買0件
クレヴィア用賀
築2年
売買0件
日商岩井第2玉川台マンション
築48年
売買0件
日商岩井第２玉川台マンション
築48年
売買0件
藤和用賀コープ
築50年
売買0件
ガリシア用賀
築9年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉川台は世田谷区内59地区中11位（上位81%）。
単価92.9。
1つ上の大原とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
11
玉川台 ◀
―
92.9
玉川台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。