横砂中町の土地相場
静岡県静岡市清水区横砂中町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市清水区横砂中町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.6%。
推定相場
横砂中町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
229,663円/坪
推定総額
1,608万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,413円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,402
取引実績
15件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20092019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪8万円へ、16年間で67.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
620円
39坪〜（130㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2019年第3四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2010年第4四半期
990円
36坪〜（120㎡〜）
27.3/坪
2010年第3四半期
2,900円
296坪〜（980㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
横砂中町は静岡市清水区内141地区中115位（上位18%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の横砂東町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）