入船町の土地相場
静岡県静岡市清水区入船町 | 12件の成約データ
静岡県静岡市清水区入船町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入船町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
278,815円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
1,535
取引実績
12件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20092012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪25万円へ、15年間で36.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2023年第1四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
2018年第2四半期
740円
48坪〜（160㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
680円
33坪〜（110㎡〜）
20.4/坪
2017年第2四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2012年第4四半期
3,400円
142坪〜（470㎡〜）
23.9/坪
2011年第4四半期
6,900円
136坪〜（450㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
入船町は静岡市清水区内141地区中98位（上位30%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の長崎とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）