横砂東町の土地相場
静岡県静岡市清水区横砂東町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市清水区横砂東町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横砂東町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
250,010円/坪
推定総額
1,375万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,285円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,103
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪15万円へ、17年間で55.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2021年第3四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
760円
48坪〜（160㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2017年第1四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2012年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2012年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
横砂東町は静岡市清水区内141地区中114位（上位19%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の港南町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）