興津本町の土地相場
静岡県静岡市清水区興津本町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市清水区興津本町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.0%。
推定相場
興津本町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
264,142円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大164%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
前年比 ▼71.0%
平均価格
1,092
取引実績
20件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪3万円へ、17年間で92.7%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2021年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2020年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2017年第2四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
790円
30坪〜（100㎡〜）
26.1/坪
2015年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
興津本町は静岡市清水区内141地区中117位（上位17%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の能島とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）