草ヶ谷の土地相場
静岡県静岡市清水区草ヶ谷 | 10件の成約データ
静岡県静岡市清水区草ヶ谷の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草ヶ谷の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
190,734円/坪
推定総額
1,144万円
容積率単価
-
60坪
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,220
取引実績
10件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪14万円へ、14年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
510円
23坪〜（75㎡〜）
22.5/坪
2019年第4四半期
190円
11坪〜（35㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2015年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2013年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2012年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2009年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
草ヶ谷は静岡市清水区内141地区中123位（上位13%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の由比今宿とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）