入野町のマンション相場
静岡県浜松市中央区入野町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築35年は27.3万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
35.5万/㎡
築5年
9件
33.9万/㎡
築10年
16件
29.7万/㎡
築15年
11件
21.9万/㎡
築20年
21件
19.0万/㎡
築25年
16件
17.6万/㎡
築30年
11件
20.5万/㎡
築35年
3件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は1,808円。
３ＬＤＫ
50件
1,755円
４ＬＤＫ
17件
2,337円
３ＤＫ
2件
700円
１Ｋ
8件
408円
１ＬＤＫ
2件
1,368円
２ＬＤＫ
9件
1,808円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲46.1%
平均価格
1,356
取引実績
98件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,473
50件
４ＬＤＫ
1,835
17件
２ＬＤＫ
1,561
9件
１Ｋ
354
8件
３ＤＫ
650
2件
１ＬＤＫ
1,150
2件
２ＤＫ
450
1件
１ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
190円
15㎡〜
12.7
2025年第2四半期
800円
15㎡〜
・１ＤＫ
53.3
2025年第1四半期
810円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
450円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.2
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2024年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
550円
75㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入野町のマンション一覧（15棟）
メゾン・ド・スウベニール
築36年
| 5階建
| 30戸
99万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買22件
佐鳴台パークホームズ
築35年
| 地下1階付14階建
| 111戸
1,090万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買19件
日榮ハイム佐鳴台
築43年
| 3階建
| 24戸
420万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスサンソレイユ浜松入野
築24年
| 8階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス佐鳴湖
築17年
| 地下1階付10階建
| 87戸
2,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入野壱番館
築32年
| 5階建
| 40戸
1,098万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入野弐番館
築32年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフォーレ入野
築23年
| 7階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイパレス南平台Ａ棟
築34年
| 5階建
| 28戸
800万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買5件
バレンタインハウス
築29年
| 2階建
| 8戸
7,600万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ナイスアーバン入野
築32年
| 5階建
| 40戸
1,098万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ナイスアーバン入野参番館
築31年
| 6階建
| 30戸
1,399万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイパレス南平台Ｂ棟
築34年
| 3階建
| 6戸
880万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライトタウン入野
築26年
| 5階建
| 34戸
売買0件
スカイパレス南平台A
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
入野町は浜松市中央区内82地区中43位（上位48%）。
単価19.7。
1つ上の小池町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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入野町 ◀
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19.7