香里ケ丘のマンション相場
大阪府枚方市香里ケ丘 | 318件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.9万円に対し、築55年は10.3万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
36.9万/㎡
築5年
40件
31.8万/㎡
築10年
54件
31.3万/㎡
築15年
80件
31.1万/㎡
築20年
49件
27.1万/㎡
築25年
23件
22.8万/㎡
築30年
21件
24.0万/㎡
築35年
9件
17.3万/㎡
築40年
18件
14.6万/㎡
築45年
4件
11.4万/㎡
築55年
3件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（178件）。３ＤＫの平均価格は626円。
４ＬＤＫ
103件
2,738円
３ＬＤＫ
178件
2,147円
２ＬＤＫ
12件
2,304円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,219円
２ＤＫ
2件
562円
５ＬＤＫ
2件
4,485円
３ＤＫ
2件
626円
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,218
取引実績
318件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で+32.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027
178件
４ＬＤＫ
2,636
103件
２ＬＤＫ
2,233
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
4件
２ＤＫ
525
2件
５ＬＤＫ
4,300
2件
３ＤＫ
615
2件
１Ｒ
910
1件
１Ｋ
440
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2025年第4四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里ケ丘のマンション一覧（49棟）
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ
築19年
| 地下1階付5階建
| 118戸
3,390万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買99件
アリスト枚方香里ヶ丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買58件
レジデンス香里ヶ丘中央
築37年
| 5階建
| 50戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ香里ヶ丘
築17年
| 地下1階付5階建
| 54戸
2,180万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買46件
グランシティオ枚方香里ヶ丘
築28年
| 地下1階付9階建
| 72戸
2,380万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買40件
アルス枚方香里ヶ丘
築25年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,950万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買32件
香里ヶ丘住宅1号棟
築60年
| 4階建
| 152戸
580万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買12件
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り
築21年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランズ香里ヶ丘
築13年
| 12階建
| 87戸
3,350万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買11件
D’レスティア香里ヶ丘D棟
築23年
| 10階建
| 75戸
3,580万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
香里ケ丘日東マンションB棟
築60年
| 3階建
| 12戸
930万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買7件
香里ケ丘日東マンションC棟
築60年
| 3階建
| 12戸
630万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買7件
香里ケ丘住宅7号棟
築60年
| 4階建
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買5件
香里ヶ丘日東マンションD棟
築60年
| 3階建
| 6戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買4件
香里ヶ丘日東マンション
築60年
| 3階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買4件
枚方香里丘ビューハイツＢ棟
築36年
| 5階建
| 32戸
799万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス香里ヶ丘
築39年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
D’レスティア香里ヶ丘B棟
築23年
| 12階建
| 87戸
2,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
香里ケ丘住宅１１号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
430万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
D’レスティア香里ヶ丘C棟
築23年
| 12階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買2件
香里ヶ丘住宅
築60年
| 4階建
| 152戸
690万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買2件
D’レスティア香里ヶ丘A棟
築23年
| 12階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買1件
香里ケ丘住宅6号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟
築36年
| 4階建
| 14戸
930万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート
築19年
売買0件
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー
築23年
売買0件
香里ヶ丘ヴィアーレ
築18年
売買0件
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート
築20年
売買0件
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー
築23年
売買0件
香里ヶ丘ガーデンハイツ1
築47年
売買0件
ジオ香里ケ丘中央公園
築25年
売買0件
ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目
築28年
売買0件
デュアル香里ケ丘8丁目
築22年
売買0件
グランブルー香里ケ丘7丁目
築24年
売買0件
香里ヶ丘ガーデンハイツ2
築46年
売買0件
朝日プラザ香里ヶ丘
築43年
売買0件
エスタシオン香里ケ丘
築36年
売買0件
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
築23年
売買0件
日商岩井香里ケ丘マンション
築47年
売買0件
香里ケ丘ヴィアーレ
築18年
売買0件
メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー
築23年
売買0件
■■中古マンション デュアル香里ケ丘八丁目■■
売買0件
グラン・コープ枚方・香里ヶ丘
築27年
売買0件
ディーレスティア香里ケ丘Ｄ棟
築23年
売買0件
ステイツ枚方香里ケ丘七丁目
築28年
売買0件
■中古マンション 日東マンションＤ棟■
築60年
売買0件
アリスト枚方香里ケ丘
築18年
売買0件
デュアル香里ヶ丘
築22年
売買0件
ディーレスティア香里ヶ丘Ｄ棟
築23年
売買0件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
香里ケ丘は枚方市内67地区中30位（上位55%）。
単価26.6。
1つ上の走谷とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
30
香里ケ丘 ◀
―
26.6