香里ケ丘のマンション相場
大阪府枚方市香里ケ丘 | 309件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香里ケ丘の中古マンション
309件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,721万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.2万円に対し、築55年は8.7万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。３ＤＫの平均価格は530円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,214
取引実績
309件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,016
173件
４ＬＤＫ
2,628
101件
２ＬＤＫ
2,233
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
２ＤＫ
525
2件
５ＬＤＫ
4,300
2件
３ＤＫ
615
2件
１Ｒ
910
1件
１Ｋ
440
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里ケ丘のマンション一覧（24棟）
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ
築19年
| 地下1階付5階建
| 118戸
3,390万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買99件
アリスト枚方香里ヶ丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買58件
レジデンス香里ヶ丘中央
築37年
| 5階建
| 50戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ香里ヶ丘
築17年
| 地下1階付5階建
| 54戸
2,180万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買46件
グランシティオ枚方香里ヶ丘
築28年
| 地下1階付9階建
| 72戸
2,380万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買40件
アルス枚方香里ヶ丘
築25年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,950万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買32件
香里ヶ丘住宅1号棟
築60年
| 4階建
| 152戸
580万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買12件
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り
築21年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランズ香里ヶ丘
築13年
| 12階建
| 87戸
3,350万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買11件
D’レスティア香里ヶ丘D棟
築23年
| 10階建
| 75戸
3,580万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
香里ケ丘日東マンションB棟
築60年
| 3階建
| 12戸
930万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買7件
香里ケ丘日東マンションC棟
築60年
| 3階建
| 12戸
630万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買7件
香里ケ丘住宅7号棟
築60年
| 4階建
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買5件
香里ヶ丘日東マンションD棟
築60年
| 3階建
| 6戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買4件
香里ヶ丘日東マンション
築60年
| 3階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買4件
枚方香里丘ビューハイツＢ棟
築36年
| 5階建
| 32戸
799万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス香里ヶ丘
築39年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
D’レスティア香里ヶ丘B棟
築23年
| 12階建
| 87戸
2,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
香里ケ丘住宅１１号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
430万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
D’レスティア香里ヶ丘C棟
築23年
| 12階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買2件
香里ヶ丘住宅
築60年
| 4階建
| 152戸
690万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買2件
D’レスティア香里ヶ丘A棟
築23年
| 12階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買1件
香里ケ丘住宅6号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟
築36年
| 4階建
| 14戸
930万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
香里ケ丘は枚方市内67地区中30位（上位55%）。
単価26.5。
1つ上の長尾元町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）