香里ヶ丘住宅1号棟
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 | 築60年 | 152戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（13.5万円）より45.2%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の5.1万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均558万円です。3LDKが最も高く平均558万円、３ＤＫは平均331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
331万 |
317万 |
350万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
472万 |
314万 |
629万 |
| 3LDK |
12件 |
558万 |
346万 |
673万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 152戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
5.1万 |
4.5万 |
7.2万 |
8.7万 |
8.0万 |
7.4万 |
7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。